Sunday, May 8, 2011

ക്ഷമിക്കുക, ഭൂമീദേവീ...

(Online Link of Varika published 07.05.2011)
പെണ്‍കുട്ടികള്‍ക്ക് പണ്ടുകാലങ്ങളില്‍ അമ്മമാരും അമ്മൂമ്മമാരും കൊടുക്കുന്ന ഒരുപദേശമുണ്ട് 'ഭൂമിയോളം ക്ഷമിക്കണം, കാല്‍ക്കീഴില്‍ മുട്ട പെട്ടാല്‍ പൊട്ടാത്ത വിധം നടക്കണം '. കുടുംബം കുട്ടിച്ചോറാവാതിരിക്കാന്‍ ഉള്ള മുന്‍കരുതലായിരുന്നിരിക്കണം ഇത്. വെട്ടിയാലും മാന്തിപ്പൊളിച്ചാലും തീയിട്ടാലും പ്രതികരിക്കില്ലല്ലോ പാവം ഭൂമിദേവി. സഹനശക്തിയുടെ പ്രതീകം. 'അറയ്ക്കലായാലും ചിറയ്ക്കലായാലും പാട് പെണ്ണിനു തന്നെ '...( സിനിമാ- ഉറുമി)

പണ്ട് ഭൂമി ജീവനോപാധിയായിരുന്നെങ്കില്‍ ഇന്ന് അത് ഏറ്റവും വലിയ വില്‍പ്പനച്ചരക്കാണ്. അതുകൊണ്ടാണല്ലോ ഭൂമാഫിയ, മണല്‍ മാഫിയ പ്രയോഗങ്ങള്‍ രൂപമെടുത്തത്. ഏറ്റവും കുറവു മുതല്‍ മുടക്കും അദ്ധ്വാനവും, കമ്മീഷന്‍ എന്ന ഈസി ക്വിക്ക് മണി ഇതെല്ലാമാണ് ആകര്‍ഷണങ്ങള്‍. ഇന്നിപ്പോള്‍ 'ബ്രോക്കര്‍ വേണ്ട' എന്നു പരസ്യം ചെയ്താലും വലിയ കാര്യമൊന്നുമില്ല. ആദ്യം വരുന്ന കാള്‍ തന്നെ ബ്രോക്കറുടേതായിരിക്കും എന്ന്് അനുഭവസാക്ഷ്യം. ചുരുക്കത്തില്‍ ബ്രോക്കര്‍, അഥവാ റിയല്‍ എസ്‌റ്റേറ്റ് കണ്‍സല്‍ട്ടന്റ് (കടപ്പാട്-സിനിമാ മിന്നാമിന്നിക്കൂട്ടം) ഇല്ലാതെ ഒരു ഭൂമി ക്രയവിക്രിയവും നടക്കാത്ത അവസ്ഥ.

എറണാകുളം ചുറ്റുവട്ടങ്ങളില്‍ (ഔട്ട്‌സ്‌ക്കേട്‌സില്‍) ഭൂമി വാങ്ങാന്‍ ശ്രമിച്ച ഒരാളുടെ അനുഭവങ്ങള്‍ കേട്ടാലും. ആദ്യം ഇന്‍ര്‍നെറ്റ് സൈറ്റുകള്‍ ആയിരുന്നു ആശ്രയം. പലതിനും മെയില്‍ അയച്ചാല്‍ മറുപടി ഇല്ല, ഫോണ്‍ എടുക്കുകയില്ല. വിറ്റു പോയത് അതില്‍ നിന്നു ഡിലീറ്റ് ചെയ്യുന്നുമില്ല. അവസാനം സഹായത്തിനെത്തിയത് പത്രപരസ്യം തന്നെ. അവിടെ ബ്രോക്കര്‍ എന്ന അവിഭാജ്യ ഘടകം. ഭൂമിക്ക് പൊള്ളും വില. സ്മാര്‍ട്ട് സിറ്റി വരുന്നു, പോരാത്തതിനു മലയാറ്റൂര്‍- കോടനാട്് പാലവും. പോരേ പൂരം? ഇവിടുന്നെല്ലാം വളരെ വളരെ അകലെയാകും പ്ലോട്ട്, പക്ഷേ വില കൂടാതിരിക്കാനാകുമോ?

ഒരു ബ്രോക്കര്‍ എത്തിച്ചത് പൂട്ടിയിട്ട ഒരു ഗമണ്ടന്‍ വീടിനു മുന്നില്‍. പറഞ്ഞിരുന്ന സ്‌പെക്കുമായി ബന്ധമേതുമില്ല. അവിടെ പത്തിലധികം ആളുകള്‍! 'ഇര' സമീപിക്കുന്നുവെന്നറിഞ്ഞ് ഹാജരായവര്‍!ഈ ജനക്കൂട്ടം, കാണാന്‍ പോകുന്നവരിലുണ്ടാക്കുന്ന അസ്വാസ്ഥ്യം കമ്മീഷന്‍ തുകയില്‍ പ്രലോഭിതരായി നില്‍ക്കുന്നവര്‍ അറിയുന്നില്ല.മറ്റൊരിടത്ത് ഏതാണ്ട് ഇഷ്ടമാകുന്നുവെന്ന്് തോന്നിയ ഉടന്‍ നില്‍ക്കുന്ന നില്‍പ്പില്‍ വില 5 ലക്ഷം അങ്ങു കൂടി!

'കാടും മേടും കടന്ന് ദൂരെ ഒരു സൈറ്റില്‍ എത്തിച്ചു മറ്റൊരാള്‍. അപ്പോള്‍ അറിയുന്നു അതു എന്നേ വിറ്റു പോയി എന്ന്. 'ഞാനറിഞ്ഞില്ല ' എന്ന ഒറ്റ വാക്ക്, തീര്‍ന്നു ബ്രോക്കറുടെ ചുമതല! കണ്ടതും കേട്ടതും വച്ച് അങ്ങു വിളിച്ചുകൊണ്ടു പോകുകയാണ്.

ഉടമസ്ഥര്‍ മറവില്‍ നില്‍ക്കുന്ന രഹസ്യ ഏര്‍പ്പാടുകള്‍ വേണ്ട എന്നു പറഞ്ഞതിനാലാവണം, ഇനിയുമൊരാള്‍ ബന്ധുവിന്റെ സ്ഥലം എന്നു കൊണ്ടുപോയി.സ്വമേധയാ വന്നു പരിചയപ്പെട്ട അയല്‍വാസിയില്‍ നിന്നു മനസ്സിലായി അത് ഒരു ബോംബേ മലയാളിയായ റിയല്‍ എസ്റ്ററ്റ് ബിസിനസ്സുകാരന്റേതെന്നും മറ്റൊരാള്‍ അഡ്വാന്‍സ് നല്‍കി കാലാവധി കഴിയാത്തതെന്നും. ചോദ്യത്തിനു മറുപടിയായി കിട്ടിയ ഉത്തരം ഇങ്ങനെ ' രജിസ്റ്റര്‍ ചെയ്യാനോ, എങ്കില്‍ തീര്‍ന്നില്ലേ, കാലാവധി കഴിഞ്ഞ് അടുത്ത ആളുമായി വില പറഞ്ഞ് അഡ്വാന്‍സ്, അവര്‍ കൂടിയ വിലയ്ക്ക് വില്‍ക്കാന്‍ വീണ്ടും ഇവരെ തന്നെ ഏല്‍പ്പിക്കും, ആരും അവനവനു ഉപയോഗിക്കാനല്ല ഇതു വാങ്ങുന്നത് '

അതായത് ഒരേ ഭൂമി ഒരേ ബ്രോക്കര്‍മാരാല്‍ പല പ്രാവശ്യം വില്‍ക്കപ്പെടുന്നു! വാണിഭത്തിന്, പീഡനത്തിന്, വനിതാ കമ്മീഷനു പരാതി നല്‍കാന്‍ ആവില്ലല്ലോ പാവം ഭൂമീദേവിക്ക്!

നല്ല മാന്യമായ, പ്രൊഫഷണലായ ഒരു കൂട്ടരേയും കണ്ടുമുട്ടി. ഇന്റര്‍നെറ്റ് സൈറ്റുവഴി പരിചയപ്പെട്ടതാണ്. ആളും തരവും അറിഞ്ഞ് പെരുമാറുന്നവര്‍. ഡീല്‍ ഉടമസ്ഥനുമായി നേരിട്ട് ഉറപ്പിച്ചോളൂ എന്നു പറഞ്ഞവര്‍.പക്ഷേ അന്വേഷണത്തില്‍ അറിയുന്നു, ഉടയോന്‍ പറഞ്ഞതില്‍ പാതിയും കള്ളം എന്ന്. വാക്കുറപ്പിച്ചാലേ ഡോക്യുമെന്റസ് കാണാന്‍ തരൂ അത്രേ. ആദ്യം കല്യാണം തീരുമാനിക്കൂ, എന്നിട്ട് ചെക്കനെ/പെണ്ണിനെ കുറിച്ച് പറയാം എന്ന സ്റ്റൈല്‍!

ഇനിയും ഉണ്ട് എഴുതാന്‍ ഒരു പിടി. ഇവിടം സ്വര്‍ഗ്ഗമാണ് സിനിമയിലെ ലാലു അലക്‌സ്-ജഗതി കഥാപാത്രങ്ങളെ ഓര്‍ക്കുമല്ലോ. അത് അതിശയോക്തിയല്ല, തികച്ചും സംഭവ്യം.

വാസ്തവത്തില്‍ പ്രൊഫഷണലായി, വാങ്ങാനെത്തുന്നവരുടെ മനമറിഞ്ഞ്, കുറച്ചെങ്കിലും സത്യസന്ധതയോടെ കൈ കാര്യം ചെയ്താല്‍ ഇരുകൂട്ടര്‍ക്കും സഹായകമാകും ഇവര്‍.ചെയ്ത ജോലിക്ക് ന്യായമായ പ്രതിഫലവും പറ്റാം. പത്ര പരസ്യം വഴി വന്നാലും ഇത്രയും സെലക്ഷന്‍ കിട്ടില്ല. ഇഷ്ടപ്പെട്ട സ്ഥലത്തുള്ള പല പ്ലോട്ടുകള്‍ അറിയാന്‍ ഇവര്‍ സഹായിക്കും. വന്‍കിട കമ്പനികള്‍ ഉണ്ട് ഈ രംഗത്ത്. പക്ഷേ അവരുടെ ഓവര്‍ഹെഡ്‌സ് മൂലം സ്ഥലവില കൂടുതലായേക്കാം.

വിദേശരാജ്യങ്ങളിലെ പോലെ റിയല്‍ എസ്‌റ്റേറ്റ് ,ആക്ച്യൂറിയല്‍ സയന്‍സ് , ഇവയെല്ലാം ഡിഗ്രി തലത്തില്‍ ഇവിടേയും ഐച്ഛികമാക്കേണ്ടതാണ്. അതും മാന്യമായ ഒരു തൊഴില്‍ ആകട്ടെ. ബ്രോക്കര്‍ പോയി കണ്‍സല്‍റ്റന്റു വരട്ടെ! http://www.narains.com/iire.thm, http://www.iire.co.in/ എന്നിവ ഇന്‍ഡ്യന്‍ റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് പഠനകേന്ദ്രസൈറ്റുകള്‍. http://www.actuaries.in/ ആക്ച്യൂറിയല്‍ സയന്‍സും. വായിക്കാം, ഇഷ്ടപ്പെട്ടുവെങ്കില്‍ പഠിക്കാം.
********************************************************************
അനുഭവജ്ഞാനമുള്ളവന്‍ പണക്കാരനെ കണ്ടുമുട്ടിയപ്പോള്‍ അനുഭവജ്ഞാനി പണക്കാരനായി,പണക്കാരന്‍ അനുഭവജ്ഞാനിയുമായി.! (When a man with experience meets a man with money, the man with experience gets the money and the man with money gets experience എന്നതിന്റെ ഒരു സ്വതന്ത്രവിവര്‍ത്തനശ്രമം!)

5 comments:

  1. നന്നായി....ഒരുപാട് ഉപയോഗപ്രദമായ സൈറ്റിന്റെ വിവരണം തന്നതിനു നന്ദി

    ReplyDelete
  2. അതെ കൺസൽറ്റന്റ് വരട്ടെ, അനുഭവം ഗുരു , അല്ലേ മൈത്രേയി?

    ReplyDelete
  3. ഇന്നത്തെ കേരളത്തിന്റെ ചിത്രം ആണ് വരച്ചിട്ടത്.ഇവിടുത്തെ ബ്രോക്കര്‍മാര്‍ ഭൂമി വില്‍ക്കാനും സമ്മതിക്കില്ല,വാങ്ങാനും സമ്മതിക്കില്ല.അനുഭവം അങ്ങനെയാണ്.നല്ല പോസ്റ്റ്‌.അഭിനന്ദനം.

    ReplyDelete
  4. ആവശ്യക്കാര്‍ ഉള്ളിടത്തോളം ഇത്തരം തട്ടിപ്പ് ഏജന്റ്‌സ് ഇഷ്ടം പോലെ കാണും.

    ഈ അവസ്ഥ മാറാതെ രക്ഷയില്ല, പോസ്റ്റ് നന്നായി

    ReplyDelete
  5. ഉപകാരപ്രദമായ പോസ്റ്റ്‌....കലക്കി...

    ReplyDelete